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BMO zieht Halbjahresbilanz

BMO Real Estate Partners Deutschland steigert Assets under Management auf knapp drei Milliarden Euro. Retail dominiert im Portfolio. Wohnen-Anteil von 25 Prozent soll ausgebaut werden.

BMO Real Estate Partners Deutschland blickt auf ein dynamisches erstes Halbjahr 2018 zurück. In diesem Zeitraum hat das Unternehmen sein verwaltetes Immobilienvermögen auf knapp drei Milliarden Euro gesteigert. Dies entspricht einem Wachstum von rund 20 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Insgesamt realisierte das Unternehmen im ersten Halbjahr Immobilientransaktionen in Höhe von 691 Millionen Euro.

Herausragender Ankauf im bisherigen Geschäftsjahr war für BMO der Erwerb des gemischt genutzten Ensembles Leipziger Platz 14-16 in Berlin-Mitte für deutsche institutionelle Anleger. Zu den größten Verkäufen zählte die Veräußerung des aus 18 Immobilien bestehenden Einzelhandelsportfolios „Boulevard“ an ein deutsches Versorgungswerk. Insgesamt trennte sich der Asset Manager von 51 Immobilien mit einem Transaktionsvolumen in Höhe von 355 Millionen Euro.

Im Jahresverlauf plant das Unternehmen laut kommentiert Iris Schöberl, Managing Director Germany und Head of Institutional Clients bei BMO Real Estate Partners Deutschland, weitere Verkäufe. Auch den Ankauf weiterer Einzelhandels-, Büro- und Wohnimmobilien habe man bereits ins Auge gefasst.

BMO will stäker in Wohnen investieren
Insgesamt betreut BMO Real Estate Partners Deutschland nun an knapp 140 Standorten 269 Objekte mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt rund 870.000 Quadratmetern. Die Nutzungsart Einzelhandel bildet mit mehr als 50 Prozent weiterhin den Kern des Portfolios. Die mit etwa 25 Prozent vertretene Nutzungsart Wohnen wird in den nächsten Jahren durch Zukäufe weiter ausgebaut. Dies gilt auch für das Bürosegment, welches aktuell rund zehn Prozent des Gesamtportfolios einnimmt. Zudem setzt das Unternehmen vermehrt auf Mixed-Use-Immobilien.

Das Vermietungsmanagement von BMO Real Estate Partners Deutschland hat im ersten Halbjahr 2018 insgesamt 34.158 Quadratmeter neu vermietet. Dies entspricht Jahresnettomieten in Höhe von mehr als 5,3 Millionen Euro.

Auf europäischer Ebene war BMO Real Estate Partners erfolgreich mit der Auflage des zweiten Fonds seiner Best-Value-Europe-Reihe unterwegs, dem Best Value Europe II (BVE II). Der Fonds investiert in ausgewählte, hochwertige Einzelhandelsimmobilien in den wichtigsten Einkaufsstraßen großer europäischer Städte. Sein Zielvolumen liegt bei einer Milliarde Euro. BMO Real Estate Partners hat für den BVE II bereits drei Immobilien erworben.

„Da interessante Immobilien weiterhin knapp sind, wird 2018 insgesamt wieder ein sehr intensives Jahr werden. Passgenaue Investments für diversifizierte Investoreninteressen zu finden, wird immer herausfordernder“, prognostiziert Thomas Hübner, Head of Investment bei BMO Real Estate Partners Deutschland.

02.08.2018

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