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Ehret+Klein kauft Gewerbeimmobilie am Münchener Hauptbahnhof

Verkäufer ist ein Joint Venture aus DC Values und einem von der Kontora Kapitalverwaltungs GmbH gemanagten, regulierten Investment-Vehikel. Geplant ist ein Büro- und Geschäftsgebäude mit innovativem Handelskonzept.

Die Liegenschaft liegt unmittelbar am Münchner Hauptbahnhof (Bild: Ehret+Klein)
Die Liegenschaft liegt unmittelbar am Münchner Hauptbahnhof (Bild: Ehret+Klein)

Ehret+Klein, Bauwens und Büschl haben in einem Joint Venture die Liegenschaft Bayerstraße 25 und die Schillerstraße 4 in München von DC Values erworben. Die weitere Entwicklung des Projektes, für das DC Values bereits in 2017 / 18 die beiden Grundstücke in markanter Ecklage erworben hat, wird auf Seite des Erwerber-Joint-Ventures zukünftig federführend von Ehret+Klein vorangetrieben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Besitzübergang war zum 01. Oktober 2019.

Nach Auszug aller Mieter wird ein Abbruch des Bestandsgebäudes erfolgen und anschließend eine neue Geschäftsimmobilie errichtet. Im Hinblick auf die Obergeschosse sondiert Ehret+Klein derzeit die geplante Nutzungskonzeption als Büroflächen. Insgesamt werden etwa 10.000 Quadratmeter Mietfläche geschaffen. Davon sind circa 3.900 Quadratmeter in den unteren drei Geschossen für Handels- und Gastronomienutzungen vorgesehen.

Käuferseitig unterstützten Cushman & Wakefield sowie Colliers International die Transaktion mit umfangreichem Research. Rechtlich beraten wurden die Käufer von Heussen Rechtsanwaltsgesellschaft. Der Verkäufer, der sich u.a. durch Mandanten des Hamburger Multi-Family-Offices Kontora finanziert hat, wurde von Heuking, Kühn, Lüer, Wojtek rechtlich beraten. Die Vertragsparteien wurden gemeinsam bei der Transaktion zudem durch die Ralph Hagedorn GmbH – Estate of the Art beraten. Bei der Vorvermietung wurde der Verkäufer durch Storescouts München GmbH und Lührmann München GmbH & Co. KG unterstützt. Lührmann München vermittelte zudem seinerzeit die Ankäufe der beiden Projektgrundstücke.

16.10.2019