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Nächster Meilenstein an der Heidestraße

Die Baugenehmigung für das Büroensemble „QH Track" im Quartier Heidestrasse wurde erteilt. Insgesamt umfasst der Komplex etwa 104.000 Quadratmeter Bürofläche.

Das Büroensemble QH Track in der Europacity bei Nacht. (Foto: EM2N/Quartier Heidestraße GmbH)
Das Büroensemble QH Track in der Europacity bei Nacht. (Foto: EM2N/Quartier Heidestraße GmbH)

Die Entwicklung im Quartier Heidestrasse nimmt an Tempo auf: Für das geplante Büroensemble „QH Track" wurde die Baugenehmigung erteilt. Es ist eines der größten Bauvorhaben für ein zusammenhängendes Büroensemble in der Hauptstadt Berlin mit etwa 104.000 Quadratmetern Bürofläche. Vorgesehen sind neun verschiedene Gebäude. In den Bürohäusern sollen künftig Unternehmen aller Größen Platz finden – von Coworking-Gemeinschaft, Start-up bis hin zu Großkonzernen. QH Track bietet Flächen für insgesamt etwa 8.500 Arbeitsplätze.

Der Entwurf stammt vom Schweizer Architekturbüro EM2N. Die Planung sieht fünf Bürotürme mit variierenden Höhen zwischen elf und 14 Geschossen vor. Sie sind durch vier, jeweils sechsgeschossige Bürohäuser verbunden, so dass sich ein langgestreckter und abwechslungsreicher Büroriegel ergibt. Die Architektur zeichnet sich durch ein klares Erscheinungsbild aus, hierbei sorgen großzügige Glasflächen für eine optimale Belichtung aller Büroflächen.

Das Quartier Heidestrasse ist ein zukunftsweisendes Quartier, das durch den Einsatz smarter Technologien das Leben und Arbeiten für die Menschen angenehmer und einfacher gestalten soll. Dabei werden alle Gebäude in dem gesamten Quartier mit intelligenten Technologien ausgestattet und konsequent miteinander vernetzt – das ist einmalig in Deutschland. Jedes Gebäude hat ein eigenständiges digitales Nervensystem für die Steuerung etwa von Heizung, Licht, Fahrstuhl, Klima, Belegung von Parkplätzen in der Tiefgarage sowie die Buchung von Tagungsräumen.

Zu den Besonderheiten von QH Track zählt auch eine Skybar mit Blick über die Stadt auf einem der Türme. In einer Tiefgarage wird es 460 Pkw-Stellplätze geben, darunter jeder vierte mit einer Elektroladestation.

Das Quartier Heidestraße
Das Quartier Heidestrasse liegt nördlich des Berliner Hauptbahnhofs und zählt zu den großen Entwicklungsgebieten der Stadt. Hier entsteht auf einer Fläche von rund 8,5 Hektar eine urbane Mischung mit modernen Wohn- und Bürogebäuden, Gastronomie und Einzelhandelsflächen, öffentlichen Plätzen sowie Grünflächen. Vorgesehen sind mehrere Bauabschnitte mit insgesamt 159.500 Quadratmeter Büro- und Gewerbeflächen sowie etwa 920 Wohnungen.

Für das Nahversorgungszentrum „QH Core" wurde bereits im September 2018 der Grundstein gelegt, der Bau befindet sich bereits im dritten Obergeschoss. Im Januar 2019 wurde vom Bezirk die Baugenehmigung für das Teilprojekt QH Spring mit 258 Mietwohnungen, darunter 215 geförderten, einer Kita mit 130 Plätzen sowie einem Hotel erteilt.

Die neun Gebäude von QH Track werden nun schrittweise ab diesem Jahr errichtet. Die Fertigstellung der Häuser erfolgt ab 2021, die Gesamtfertigstellung des Büroensembles ist für das Jahr 2023 geplant.

28.05.2019